🏡 SOBRADO À VENDA – RIO VERMELHO | FLORIANÓPOLIS/SC (ALTO PADRÃO EM LOTEAMENTO PLANEJADO)

📍 Localizado na região da Rio Vermelho, próximo à área de preservação da Praia do Moçambique, em loteamento residencial moderno, planejado e com completa infraestrutura urbana.

🏠 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL

🟦 1º Pavimento:

• 🛋️ Sala de TV
• 🍽️ Espaço para sala de jantar
• 🍳 Cozinha em conceito aberto (open concept)
• 🧺 Lavanderia
• 🚻 Lavabo de apoio
• 🍢 Espaço gourmet com churrasqueira a carvão
• 🚗 Espaço descoberto para 2 carros

🟨 2º Pavimento:

• 🛏️ Suíte master com sacada, closet e frente leste
• 🛏️ 2 demi suítes com frente oeste

✨ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

• 🌅 Frente leste com excelente posição solar
• 📐 Terreno em ponto mais elevado do loteamento
• 🧱 Acabamento de alto padrão
• 🪟 Aberturas em alumínio
• 🌬️ Persianas automatizadas
• 🚿 Tubulação para água quente
• ❄️ Espera para ar-condicionado split
• 🪵 Piso em porcelanato
• 🎨 Parede com calfinagem
• 🧱 Teto rebaixado em gesso no térreo
• 🎨 Pintura projetada com argamassa AC-3
• 🌐 Infraestrutura completa para internet e TV

📐 PROJETO E DOCUMENTAÇÃO

• 📄 Empreendimento com projeto aprovado e legalizado
• 📑 Escritura pública (financiamento após conclusão e averbação)
• 🏗️ Entrega com projeto de interiores (sem mobília)
• 🔄 Aceita permuta (mediante análise, apenas terreno com escritura pública)

🏘️ LOTEAMENTO – INFRAESTRUTURA COMPLETA

• 🚰 Rede pluvial e de esgoto
• ♻️ Estação de tratamento de esgoto própria
• 🧱 Pavimentação em paver (padrão dominó)
• ⚡ Rede elétrica CELESC trifásica
• 🚶 Calçadas padronizadas com acessibilidade (PNE)
• 🛝 Playground e áreas de lazer
• 🌳 Áreas verdes (AVL)
• 🚴 Ciclovia e pista de caminhada
• 🌿 Arborização com 198 mudas nativas
• 🚗 Acesso único planejado com recuo