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SOBRADO A VENDA NO RIO VERMELHO

Descrição do Imóvel

🏡 SOBRADO À VENDA – RIO VERMELHO | FLORIANÓPOLIS/SC (ALTO PADRÃO EM LOTEAMENTO PLANEJADO)

📍 Localizado na região da Rio Vermelho, próximo à área de preservação da Praia do Moçambique, em loteamento residencial moderno, planejado e com completa infraestrutura urbana.


🏠 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL

🟦 1º Pavimento:

  • 🛋️ Sala de TV
  • 🍽️ Espaço para sala de jantar
  • 🍳 Cozinha em conceito aberto (open concept)
  • 🧺 Lavanderia
  • 🚻 Lavabo de apoio
  • 🍢 Espaço gourmet com churrasqueira a carvão
  • 🚗 Espaço descoberto para 2 carros

🟨 2º Pavimento:

  • 🛏️ Suíte master com sacada, closet e frente leste
  • 🛏️ 2 demi suítes com frente oeste

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

  • 🌅 Frente leste com excelente posição solar
  • 📐 Terreno em ponto mais elevado do loteamento
  • 🧱 Acabamento de alto padrão
  • 🪟 Aberturas em alumínio
  • 🌬️ Persianas automatizadas
  • 🚿 Tubulação para água quente
  • ❄️ Espera para ar-condicionado split
  • 🪵 Piso em porcelanato
  • 🎨 Parede com calfinagem
  • 🧱 Teto rebaixado em gesso no térreo
  • 🎨 Pintura projetada com argamassa AC-3
  • 🌐 Infraestrutura completa para internet e TV

📐 PROJETO E DOCUMENTAÇÃO

  • 📄 Empreendimento com projeto aprovado e legalizado
  • 📑 Escritura pública (financiamento após conclusão e averbação)
  • 🏗️ Entrega com projeto de interiores (sem mobília)
  • 🔄 Aceita permuta (mediante análise, apenas terreno com escritura pública)

🏘️ LOTEAMENTO – INFRAESTRUTURA COMPLETA

  • 🚰 Rede pluvial e de esgoto
  • ♻️ Estação de tratamento de esgoto própria
  • 🧱 Pavimentação em paver (padrão dominó)
  • ⚡ Rede elétrica CELESC trifásica
  • 🚶 Calçadas padronizadas com acessibilidade (PNE)
  • 🛝 Playground e áreas de lazer
  • 🌳 Áreas verdes (AVL)
  • 🚴 Ciclovia e pista de caminhada
  • 🌿 Arborização com 198 mudas nativas
  • 🚗 Acesso único planejado com recuo

Características do Imóvel

Referência: 2747 (3652) 1584965
Tipo de Imóvel: Residencial » Sobrado
Estágio do Imóvel: Lançamento
Quarto(s:) 1 (sendo 1 suíte)
Sala(s:) 1
Banheiro(s:) 1
Vaga(s:) 2
Estado de Conservação: Otimo
Mobílias: Não Mobiliado
Área Total: 162 m²
Área Privada: 123 m²
Última atualização do imóvel: 30/03/2026 16:40:20

Medidas do Imóvel

Área Total: 162 m²
Área Privada: 123 m²

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2025-12-10 11:06:38
R$ 680.000,00 Valor de Venda

Localização do Imóvel

Bairro: São João do Rio Vermelho
Cidade: Florianópolis
Estado: Santa Catarina, Brasil

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